DSR대출규제 분류없음2021-11-06 21:10:13

DSR이란?

DSR(총부채원리금상환비율) 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 

예전에는 담보인정비율(LTV)에선 담보물인 주택의 가치에 따라 대출액의 상한이 결정되고, 총부채상환비율(DTI)의 산정시엔 주택담보대출의 원리금에 기타 대출의 이자상환액만 반영된다는 점을 감안하면 종전보다 강화된 대출규제입니다.

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내년도 금융당국

내년(2022) 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR(총부채원리금상환비율)을 40%로 제한 ,

개인이 가진 모든 가계대출의 원리금 상환액 합계가 차지하는 비율이 연소득의 40%(제2금융권은 50%)를 넘을 수 없는 것입니다.. 하지만 6억원 이하 주택 매수 시 이용 가능한 ‘보금자리론’은 총량 규제에서 제외입니다.

신용대출,마이너스 통장 대출을 받은사람은 주택 담보대출 한도가 줄어들수 있습니다.

내년(2022) 7월부터 총 대출액이 1억원을 넘으면 DSR(총부채원리금상환비율)을 40%로 제한

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예시)연 소득 4000만원인 직장인은 얼마나 대출

현재 연소득 4000만원 무주택 가구주 A씨가 서울에서 6억원짜리 집을 살 경우, 주택담보대출비율(LTV)을 최대 60%까지 인정받아 주담대로 3억6000만원을 빌릴 수 있다. 여기에 연봉 수준인 4000만원까지 신용대출로 더 받을 수 있어 총 4억원을 대출로 충당할 수 있다. 하지만 내년 초부터 적용되는 2단계 규제에서는 집값과 상관없이 총대출액이 2억원을 넘기만 하면 DSR 40% 규제가 적용된다. 연봉 4000만원은 DSR 40%를 적용하면 연간 원리금 상환액이 1600만원(월 133만원)을 넘을 수 없다. 주담대 만기를 최장 30년(금리 3.5%)으로 잡아도 3억원밖에 대출이 안 된다. 종전 대출한도보다 1억원 줄어드는 것이다. 이미 이용 중인 신용대출이나 마이너스통장 등이 있으면 대출한도는 더 줄어든다

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DSR대출규제 분류없음2021-11-06 21:10:13

DSR이란?

DSR(총부채원리금상환비율) 금융권에서 실행한 모든 대출의 원금과 이자상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 

예전에는 담보인정비율(LTV)에선 담보물인 주택의 가치에 따라 대출액의 상한이 결정되고, 총부채상환비율(DTI)의 산정시엔 주택담보대출의 원리금에 기타 대출의 이자상환액만 반영된다는 점을 감안하면 종전보다 강화된 대출규제입니다.

[##_ImageGrid|kage@dHhRM4/btrj7xxzEi1/JGc8LiKZSPvm8pwVErGTj0/img.jpg,kage@cuyjdV/btrj3WrloU8/dNnYljtXIzKHW9AZBYMk6K/img.jpg|data-origin-width="265" data-origin-height="189" data-filename="Screenshot 2021-11-06 at 21.03.13.jpg" style="width: 44.7465%; margin-right: 10px;",data-origin-width="200" data-origin-height="118" data-filename="Screenshot 2021-11-06 at 21.03.29.jpg" style="width: 54.0907%;"|_##]

내년도 금융당국

내년(2022) 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘으면 DSR(총부채원리금상환비율)을 40%로 제한 ,

개인이 가진 모든 가계대출의 원리금 상환액 합계가 차지하는 비율이 연소득의 40%(제2금융권은 50%)를 넘을 수 없는 것입니다.. 하지만 6억원 이하 주택 매수 시 이용 가능한 ‘보금자리론’은 총량 규제에서 제외입니다.

신용대출,마이너스 통장 대출을 받은사람은 주택 담보대출 한도가 줄어들수 있습니다.

내년(2022) 7월부터 총 대출액이 1억원을 넘으면 DSR(총부채원리금상환비율)을 40%로 제한

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예시)연 소득 4000만원인 직장인은 얼마나 대출

현재 연소득 4000만원 무주택 가구주 A씨가 서울에서 6억원짜리 집을 살 경우, 주택담보대출비율(LTV)을 최대 60%까지 인정받아 주담대로 3억6000만원을 빌릴 수 있다. 여기에 연봉 수준인 4000만원까지 신용대출로 더 받을 수 있어 총 4억원을 대출로 충당할 수 있다. 하지만 내년 초부터 적용되는 2단계 규제에서는 집값과 상관없이 총대출액이 2억원을 넘기만 하면 DSR 40% 규제가 적용된다. 연봉 4000만원은 DSR 40%를 적용하면 연간 원리금 상환액이 1600만원(월 133만원)을 넘을 수 없다. 주담대 만기를 최장 30년(금리 3.5%)으로 잡아도 3억원밖에 대출이 안 된다. 종전 대출한도보다 1억원 줄어드는 것이다. 이미 이용 중인 신용대출이나 마이너스통장 등이 있으면 대출한도는 더 줄어든다

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윤석렬 후보 공약 분류없음2021-11-06 10:58:30

1.유석렬 후보의 공약

1-1 부동산 공약

*5년간 전국 250만 가구,수도권 130가구 신규 공급

*무주택 청년 위한 '청년원가주택' 30만 가구 공급

*역세권 첫집 주택 20만 가구 공급

*신호부부.청년 무주택자에 LTV 80% 적용

*양도세율 인하.주택공시가격 현실화 속도 조절 등 부동산 과세 체계 개편

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1-2 

보유세 ,양도소득세율 인하

1주택자 재산세 완화

무주택자 금융지원 확대(청년층,신호부부,무주택자들의 생애 첫 주택 구입) LTV 80%까지 적용

재건축/재개발 활서화 및 제도개선

1-3

일자리 수요 공급 패러다임의 전환

민간 주도 일자리 및 사회서비스 일자리 창출

든든한 일자리 만들기

2.보건 의료 분야

2-1

요양병원 간병비 국민건강 보험 급여화

요양.간병 가족돌봄 휴가와 휴직기간 확대

맞춤형 돌봄계획 국가가 책임지고 설계 및 지원

간병서시브 품질 인증 등 장기 용양서비스 선진화(간병비 반값)

치매 등 노인질환 예방 지원 강화 

3.윤설열 프로필

[##_Image|kage@sVJA3/btrj3LwyigJ/pPqKdpgZ4TuHOMxSeqG630/img.png|alignCenter|data-origin-width="987" data-origin-height="612" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"|||_##]

출생:1960 서울특별시

학렬: 서울대학교 대학원 법학과

        서울대학교 법학과 학사

경력

1991 제33회 사법시험 합격

1994 제23기 사법연수원  

1994 대구지방검찰청 검사    

1996 춘천지방검찰청 강릉지청 검사

1997 수원지방검찰청 성남지청 검사

1999 서울중앙지방검찰청 검사

2001 부산지방검찰청 검사

2002 법무법인 태평양 변호사

2003 광주지방검찰청 검사

2005 의정부지방검찰청 고양지청 검사

2006 의정부지방검찰청 고양지청 부부장검사

2007 대검찰청 검찰연구관

2008.3~2009.1
제46대 대전지방검찰청 논산지청 지청장

2009
대구지방검찰청 특별수사부 부장검사

2009.8
대검찰청 범죄정보2담당관

2010
대검찰청 중수2과장

2011
대검찰청 중수1과장

2012
서울중앙지방검찰청 특별수사부 부장검사

2013.4~2014.1
제55대 수원지방검찰청 여주지청 지청장

2014.1~2016.1
대구고등검찰청 검사

2016.1~2017.5
대전고등검찰청 검사

2017.5~2019.7
제59대 서울중앙지방검찰청 검사장

2019.7~2021.3
대검찰청 검찰총장

윤석렬 후보 공약 분류없음2021-11-06 10:58:08

1.유석렬 후보의 공약

1-1 부동산 공약

*5년간 전국 250만 가구,수도권 130가구 신규 공급

*무주택 청년 위한 '청년원가주택' 30만 가구 공급

*역세권 첫집 주택 20만 가구 공급

*신호부부.청년 무주택자에 LTV 80% 적용

*양도세율 인하.주택공시가격 현실화 속도 조절 등 부동산 과세 체계 개편

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1-2 

보유세 ,양도소득세율 인하

1주택자 재산세 완화

무주택자 금융지원 확대(청년층,신호부부,무주택자들의 생애 첫 주택 구입) LTV 80%까지 적용

재건축/재개발 활서화 및 제도개선

1-3

일자리 수요 공급 패러다임의 전환

민간 주도 일자리 및 사회서비스 일자리 창출

든든한 일자리 만들기

2.보건 의료 분야

2-1

요양병원 간병비 국민건강 보험 급여화

요양.간병 가족돌봄 휴가와 휴직기간 확대

맞춤형 돌봄계획 국가가 책임지고 설계 및 지원

간병서시브 품질 인증 등 장기 용양서비스 선진화(간병비 반값)

치매 등 노인질환 예방 지원 강화 

3.윤설열 프로필

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출생:1960 서울특별시

학렬: 서울대학교 대학원 법학과

        서울대학교 법학과 학사

경력

1991 제33회 사법시험 합격

1994 제23기 사법연수원  

1994 대구지방검찰청 검사    

1996 춘천지방검찰청 강릉지청 검사

1997 수원지방검찰청 성남지청 검사

1999 서울중앙지방검찰청 검사

2001 부산지방검찰청 검사

2002 법무법인 태평양 변호사

2003 광주지방검찰청 검사

2005 의정부지방검찰청 고양지청 검사

2006 의정부지방검찰청 고양지청 부부장검사

2007 대검찰청 검찰연구관

2008.3~2009.1
제46대 대전지방검찰청 논산지청 지청장

2009
대구지방검찰청 특별수사부 부장검사

2009.8
대검찰청 범죄정보2담당관

2010
대검찰청 중수2과장

2011
대검찰청 중수1과장

2012
서울중앙지방검찰청 특별수사부 부장검사

2013.4~2014.1
제55대 수원지방검찰청 여주지청 지청장

2014.1~2016.1
대구고등검찰청 검사

2016.1~2017.5
대전고등검찰청 검사

2017.5~2019.7
제59대 서울중앙지방검찰청 검사장

2019.7~2021.3
대검찰청 검찰총장

요소수란? 분류없음2021-11-03 21:34:53

요소수란?

차동차(디젤 차량)의 배출가스 저감장치인 SCR(Selective Calalyst Reduction)에 사용하는 촉매제로써 대기오염을 줄이기 위해 요소수를 차량에 넣어서 질소와 물로 환원하는 방식입니다. 

즉,대기오염의 원인이 되는 질소산화물(NOx)을 환경에 무해한 질소(N2)와 물(H2O)로 환원을 한다고 합니다.

SCR장치

자동차에서 질소산화물을 정화시키는 작용을 합니다. 화물차,경유차 같은 경우에는 촉매재(요소수)를 통해 물과 질소로 환원시키는 방식입니다. 배기가스에 줄이는 부착하는 장치 입니다.

[##_ImageGrid|kage@KWD35/btrjKNHEbRP/q4pkyZBnsDQbqrhfJjNJW1/img.jpg,kage@b27qMt/btrjFzKGx48/KdehAqNiv54Uljpw8GA2Wk/img.jpg|data-origin-width="279" data-origin-height="179" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.38.01.jpg" style="width: 49.217%; margin-right: 10px;",data-origin-width="176" data-origin-height="112" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.36.59.jpg" style="width: 49.6202%;"|_##]

왜 중요할까?

유로6(EURO 6)은 유럽연합(EU)이 질소산화물(NOx)을 줄이기 위해 내놓은 규제 기준입니다. 질소산화물을 km당 0.08g 이하까지만 배출해야 합니다. 2014년 9월부터 국내 완성차와 수입차에 유로6 배기가스 기준이 적용됐는데요, 이후 출시되는 디젤 승용차부터 이처럼 바뀐 기준으로 적용되고 있습니다.

요소수 넣지 않는다면 어떻게 될까요?

시동이 안걸립니다. 엔진에 무리가 가고요..출력이 제한되는 문제가 발생되서 주기적으로 보충을 해주어야 합니다.

2만키로에 한 번 보충하면 됩니다. 오래된 차는 주기적으로 보충해줘야겠죠...

[##_ImageGrid|kage@ruKUN/btrjIAibomv/czukOI2aBo68tr8GENfKek/img.jpg,kage@cDrC0g/btrjFAv3pEm/rtrKY2tJjRTSBkCFxzL6kK/img.jpg|data-origin-width="173" data-origin-height="109" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.37.31.jpg" style="width: 49.1639%; margin-right: 10px;",data-origin-width="178" data-origin-height="111" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.37.41.jpg" style="width: 49.6733%;"|_##]

요소수 수입

중국에서 3분의 2가량 수입을 하고 있는데요. 중국 정부의 자국 우선 정책으로 일주일 전까지 리터당 1000원 수준이었던 요소수 가격은 3~4배 폭등했다. 중국은 최근 전력난 사태로 '요소' 수출을 제한하면서 대부분을 중국에서 수입하는 한국이 타격을 받고 있다고 합니다.

경유차 요소수가 정말 귀한 제품인걸 알게 됐습니다..

[##_ImageGrid|kage@lH0Cm/btrjJz4bVxZ/P1ilns7RtBi8gCBkevLtE0/img.jpg,kage@ELhhQ/btrjJ86mwKu/mjK1qKAHfppnQiBuNv8CQK/img.jpg|data-origin-width="193" data-origin-height="216" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.37.16.jpg" style="width: 48.9153%; margin-right: 10px;",data-origin-width="766" data-origin-height="840" data-filename="Screenshot 2021-10-29 at 22.33.46.jpg" style="width: 49.9219%;"|_##][##_Image|kage@oUDFN/btrjLywI9rd/RzoyimKjzw1Ef9koCU2e90/img.jpg|alignCenter|data-origin-width="849" data-origin-height="159" data-filename="Screenshot 2021-11-02 at 23.15.25.jpg" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"||https://coupa.ng/b9RwrJ|_##]

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